不動産

みんな探している人気の「不動産(本・雑誌・コミック )」をFavoFavoItemsが注目度順に集めました。気になるアイテムを Favo してコレクションしましょう。

税理士・会計事務所職員のための不動産取引の基礎知識 佐々木重徳

佐々木 重徳 中央経済社ゼイリシカイケイジムショショクインノタメノフドウサントリヒキノキソチシキ ササキ シゲノリ 発行年月:2020年07月15日 締切日:2020年06月10日 ページ数:224p サイズ:単行本 ISBN:9784502351310 佐々木重徳 ササキシゲノリ 税理士不動産鑑定士宅地建物取引士。法政大学法学部政治学科卒業。2001年不動産鑑定士登録後太田昭和アーンストアンドヤング株式会社 現EY税理士法人 を経てモルガン・スタンレー証券会社 現モルガン・スタンレーMUFG証券株式会社 入社。不動産融資及び証券化業務に携わる。その後アジリティー・アセット・アドバイザーズ株式会社にて不動産の取得投資分析及びアセットマネジメント業務に従事。マンションオフィスビル商業施設ホテル物流施設介護施設等携わった案件は多岐にわたる。日系最大手の税理士法人相続専門部署では税務申告 法人税所得税相続税贈与税 非上場株式の評価同族間売買・自社株の承継等の資産税コンサルティング業務に携わる。また税務アドバイザーとしてメガバンクへ出向し相続・自社株の承継を中心とした富裕層向けビジネスの業務支援税務相談行員向け勉強会等に携わる。現在は税務上の不動産鑑定評価不動産オーナーの税務申告不動産の取得・運用のアドバイスなど「不動産」と「税務」のワンストップサービスを提供している。佐々木不動産鑑定士・税理士事務所代表株式会社ウェルスアドバイザーズ代表取締役 本データはこの書籍が刊行された当時に されていたものです 不動産の基礎知識/不動産価格/法令上の制限/不動産評価/法務局資料の読み方/役所調査/現地調査/不動産鑑定評価書/不動産取引の会計処理及び記帳方法/不動産取引の消費税/不動産取引の税金/同族間売買 本書は著者の経験を基に会計事務所での日常業務に有用と思われる不動産取引に係る実務について基礎的な部分に焦点を絞って整理しています。テーマごとにまとめていますので実務で疑問が生じたときに辞書として活用されてもよいかと思います。経験豊富な税理士に有益な内容となることはもちろんのこと特に新卒職員や若手職員の手引きとなるよう心掛けています。 本 人文・思想・社会 法律 法律

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¥ 2,860

不動産投資専門税理士が太鼓判不動産投資の「収益計算」シミュレーション実践編 中川理

中川理 稲垣浩之 ソシムフドウサントウシセンモンゼイリシガタイコバン フドウサントウシノシュウエキケイサンシミュレーション ジッセンヘン ナカガワオサム イナガキヒロユキ 発行年月:2020年07月28日 締切日:2020年06月19日 ページ数:340p サイズ:単行本 ISBN:9784802612647 中川理 ナカガワオサム 1981年神奈川県生まれ。不動産投資実務家 合同会社代表 1級ファイナンシャル・プランニング技能士宅地建物取引士 稲垣浩之 イナガキヒロユキ 1964年千葉県生まれ。税理士・コンサルタント。1999年税理士登録。2002年稲垣浩之税理士事務所開業。独立開業以前の大手会計事務所勤務時代はクライアントである地主の不動産投資家の確定申告相続税対策を担当 本データはこの書籍が刊行された当時に されていたものです 第1部 収益計算シミュレーションに必要な基礎知識 不動産投資の収益構造/不動産投資における取引実務の基礎知識/不動産投資における税金計算の基礎知識 /第2部 収益計算シミュレーションの実践 収益計算シミュレーションの作り方/「借入」の影響を収益計算シミュレーションで数値化する/収益計算シミュレーションの比較分析 減価償却費 /第3部 収益計算シミュレーションの応用 “簡易版”収益計算シミュレーション/“法人税対応版”収益計算シミュレーション/収益計算での「本当の儲け」を最大化する/「本当の儲け」を増やすための不動産投資法法人化 サラリーマン大家・公務員大家必見本当に儲かる物件の計算方法。見せかけの利回りにはもう騙されない儲かる・儲からない物件は数字で見れば一目瞭然。銀行対策・税務署対策の注意点も徹底解説。税金を制するものは不動産投資を制する。 本 ビジネス・経済・就職 流通 ビジネス・経済・就職 マネープラン 不動産・住宅ローン ビジネス・経済・就職 産業 商業

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¥ 2,200

空き不動産問題から考える地方都市 生 箸本健二

箸本 健二 武者 忠彦 ナカニシヤ出版アキフドウサンモンダイカラカンガエルチホウトシサイセイ ハシモト ケンジ ムシャ タダヒコ 発行年月:2021年04月26日 締切日:2021年03月18日 ページ数:256p サイズ:単行本 ISBN:9784779515606 箸本健二 ハシモトケンジ 1959年東京都生まれ。東京大学大学院総合文化研究科博士課程修了。博士 学術 。 財 流通経済研究所松商学園短期大学大阪学院大学を経て早稲田大学大学院教育・総合科学学術院教授 武者忠彦 ムシャタダヒコ 1975年長野県生まれ。東京大学大学院総合文化研究科博士課程修了。博士 学術 。現在信州大学学術研究院社会科学系教授 本データはこの書籍が刊行された当時に されていたものです 地方都市の空き不動産問題とは/第1部 地方都市の空き不動産/第2部 地域経済 生と空き不動産/第3部 コミュニティ 生と空き不動産/第4部 新しい都市政策と空き不動産/空き不動産と地方都市 生の人文学 シャッター通り空きビル空き店舗…地方都市に 生の道はあるのか。地方の中心市街地における空き不動産の現状を把握し各地の利活用事例をつぶさに検討することで地方都市 生の道を探る。 本 人文・思想・社会 政治

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人生楽に稼ぎたいなら不動産屋が一番 吉川英一

吉川 英一 ダイヤモンド社ジンセイラクニカセギタイナラフドウサンヤガイチバン ヨシカワ エイイチ 発行年月:2018年03月16日 締切日:2018年03月14日 サイズ:単行本 ISBN:9784478105245 吉川英一 ヨシカワエイイチ 個人投資家。年収360万円から低位株投資で資金を貯めてアパート経営を開始。マネー誌などで指南役として活躍中。6年前から不動産仲介業を開始し年に数回の物件仲介で1000万円以上の手数料収入を得ている 本データはこの書籍が刊行された当時に されていたものです 第1章 街の不動産屋はなぜつぶれないのか?/第2章 弁護士よりも不動産屋が儲かるわけ/第3章 夜の街を歩けば不動産屋に当たる/第4章 宅建士はいきなり開業できる最強の資格/第5章 ネット上にときどき500万円が落ちている/第6章 空き家急増に便乗した建売住宅販売が儲かる/第7章 納税額はサラリーマン時代の25倍に/第8章 不動産屋で成功するために必要なこと 古いシャッター通り商店街にあるガラス越しにチラシをぺたぺた貼った昔ながらの不動産屋さんを見て「いつも客なんか誰一人いないのになんでつぶれないんだろう?」と不思議に思ったことがないでしょうか。本書を読み進めていくと実は「不動産屋ほど儲かる商売はない」ことがおわかりいただけるはずです。毎日遊んでいるだけで楽に稼げる「最強の資格」宅地建物取引士になろう 本 ビジネス・経済・就職 流通 ビジネス・経済・就職 マネープラン 不動産・住宅ローン ビジネス・経済・就職 産業 商業

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プロのための住宅・不動産の新常識 2019-2020 これだけは知っておきたい 田村誠邦

これだけは知っておきたい 田村誠邦 甲田珠子 エクスナレッジプロ ノ タメノ ジュウタク フドウサン ノ シンジョウシキ タムラ,マサクニ コウダ,タマコ 発行年月:2019年05月 締切日:2019年03月06日 ページ数:293p サイズ:単行本 ISBN:9784767826226 田村誠邦 タムラマサクニ 株式会社アークブレイン代表取締役・明治大学研究・知財戦略機構特任教授・一級建築士・不動産鑑定士/東京大学工学部建築学科卒業博士 工学 。三井建設株式会社シグマ開発計画研究所を経て1997年株式会社アークブレインを設立。主な業務実績:同潤会江戸川アパートメント建替事業求道学舎 生事業。2008年日本建築学会賞 業績 2010年日本建築学会賞 論文 受賞 甲田珠子 コウダタマコ 株式会社アークブレイン・株式会社COCOA取締役・一級建築士/東京工業大学工学部建築学科卒業同大学大学院修士課程修了。株式会社熊谷組を経て株式会社アークブレインに入所 本データはこの書籍が刊行された当時に されていたものです 巻頭企画1 提言ー過度の新築依存から脱却し既存住宅の断熱改修投資に注力を/巻頭企画2 Interviewー住宅内の温熱環境と健康・疾病への影響とは?/巻頭企画3 Topicsー消費税建築基準法相続に関する法改正等で住宅・不動産業はどう変わるか?/1 住宅市場のキホン2019ー20/2 住宅の土地と売買のキホン2019ー20/3 住宅建築のキホン2019ー20/4 住宅企画の最新動向2019ー20/5 住宅のお金のキホン2019ー20/6 中古住宅とリフォーム・リノベーション2019ー20/7 知っ得住宅と相続税2019ー20/8 必見住宅づくりの裏技2019ー20 住宅企画営業建築設計者施工者不動産仲介不動産オーナー金融機関税理士など…住宅のプロが知っておくべき新常識を徹底図解 本 ビジネス・経済・就職 その他 科学・技術 建築学

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2020年度版スッキリわかる不動産の税金ガイドブック

清文社発行年月:2020年06月23日 締切日:2020年05月27日 ISBN:9784433737603 尾〓充 オザキミツル 尾〓公認会計士事務所/アクティベートジャパン税理士法人代表社員・公認会計士・税理士・行政書士・宅地建物取引士・AFP・ベンチャーキャピタリスト。昭和63年早稲田大学政治経済学部経済学科卒業。平成元年公認会計士第2次試験合格 登録No 9500 KPMGピートマーウィック港監査法人入社。平成5年公認会計士第3次試験合格 登録No 11578 宅地建物取引主任者試験合格。平成10年尾〓公認会計士税理士事務所開設税理士登録 登録No 85023 協立監査法人入社。平成17年目黒区包括外部監査人立正大学経営学部経営学特論招聘講師。平成24年1月公益財団法人東京都中小企業振興公社専門家派遣事業支援専門家 登録No 764 。認定経営革新等支援機関 関財金1第970号20121016関東第1号 。品質マネジメントシステムISO9001:2008認証取得 本データはこの書籍が刊行された当時に されていたものです 第1章 不動産を買ったときにかかる税金/第2章 不動産を持っているとかかる税金/第3章 不動産を売ったときにかかる税金/第4章 不動産を贈与したときにかかる税金/第5章 不動産を相続したときにかかる税金/第6章 不動産の売買等と消費税 地方消費税 /第7章 住宅をめぐる税務上の特例/第8章 不動産を賃貸するときにかかる税金/資料編 本 ビジネス・経済・就職 経理 会計学 ビジネス・経済・就職 経理 税務 ビジネス・経済・就職 経営 経営戦略・管理

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ニューノーマル時代の自分で稼ぐ力 電子書籍 もふ社長@もふもふ不動産

2020年3月世界的に株価が暴落。コロナウイルスの流行で日本の企業も大打撃を受け縮小休業倒産などのニュースが連日報じられました。会社員たちはリモートワークや一時帰休という状態で減給やリストラにいつあうか……と先の見えない不安に今も直面しています。=======2008年9月に起こったリーマン・ショックを覚えているでしょうかリーマン・ショックでいきなりどん底に突き落とされたのです。好調だった会社の業績は過去最高の赤字になって潰れそうになり突然「会社に来なくていい」と言われ週休3日になりました。僕は初めて思いました。稼ぐ力が欲しい。危機感を肌で知った僕は以後会社員を続けながら右往左往して10年以上かけて稼ぐ力を身につけました。ー「はじめに」より======稼ぐためのスキルそのものは会社員としての仕事とさほど変わりません。思考のフックさえ掛けかえれば稼げる力は急激に加速します。そこで10年以上かけて作ったロードマップを大公開します。ステップ1 稼ぐ脳に書き換える桁違いに稼いでいる人たちから学んだ思考や行動を伝えます。ステップ2 労働収入から資産収入に変えるお金の不安からの脱出方法とお金の知識をまとめています。   ステップ3 実際に稼ぐための戦術を立てる株式投資不動産投資ブログYouTube について具体的に稼ぐスキルを書いた実践編です。興味あるところから読んでOK。思考のフックさえ掛けかえれば稼げる力は急激に加速します。組織に所属して給与を得る時代から「個」で稼ぐ時代へと刻々と流れています。「会社からお金をもらう」から「自分で稼ぐ」力をつければ思い通りの人生を歩めます。画面が切り替わりますのでしばらくお待ち下さい。 ※ご購入はkobo商品ページからお願いします。※切り替わらない場合はこちら をクリックして下さい。 ※このページからは注文できません。

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融資地獄「かぼちゃの馬車事件」に学ぶ不動産投資ローンの罠と救済策 電子書籍 小島拓

2018年4月不動産投資家たちを震撼させるニュースが報道されました。 業界で話題になっていた投資用物件「かぼちゃの馬車」を販売するスマートデイズが東京地裁より民事 生手続きの棄却を受けて破産。 その後「かぼちゃの馬車」に多額の融資をしていたスルガ銀行による不正が発覚。 本来であれば不動産など購入できるはずもないサラリーマンたちに無理な貸付を行っていたことが明るみに出ました。 この「かぼちゃの馬車事件」で高額の借金を負った投資家は実に700人以上。 被害総額は1000億円を超えるといわれています。 汗水垂らして稼いだ給料が搾取され数十年にわたって億を超える規模の借金を返済し続けなければならないーー それはまさに“地獄”です。 そして実は身の丈以上の無理なローンを組まされ「かぼちゃの馬車」のような失敗物件を売りつけられている不動産投資家は数多く存在します。 今回問題になった「かぼちゃの馬車事件」などは氷山の一角に過ぎません。 輝く人生を夢見て不動産投資を始めたはずが業者たちの餌食になっていつしか融資地獄に落ち借金返済に明け暮れる悲惨な人生を送るーー そのような窮状は打破しなければなりません。 本書では「かぼちゃの馬車事件」を教訓として不動産投資の失敗要因を読み解いていきます。 そして窮地に陥る前に打てる手立てからどうしても首が回らなくなったときの対処法実践的な救済策を明かします。 大切なのは投げやりにならず着実に対処をすること。 月々の出費に対して見ない振りをしたり人生自体を諦めて命を絶ったりしてはいけません。 正しく手を打てばどんな物件でも売れますし借金地獄から抜け出すこともできるのです。 途方に暮れている読者の“希望の光”となる一冊です。画面が切り替わりますのでしばらくお待ち下さい。 ※ご購入はkobo商品ページからお願いします。※切り替わらない場合はこちら をクリックして下さい。 ※このページからは注文できません。

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日本で最も利回りの低い不動産を持てマンション投資2 0 電子書籍 室田雄飛

時代が変わっていくことで日本を取り巻く環境や私たちの生活は日々更新されほんの10年前の常識や考え方が現在では通用しないことも多くあることは皆さんも実感されているでしょう。 不動産投資も同じく現代日本の変化の波の中にいるにもかかわらずいまだに何十年も前の成功法が語られかつ常識だと考えられています。 以前常識だった方法でマンション投資を行えば結果は火を見るより明らかです。そうならないためにも今の〈生きた不動産投資の常識〉を知らなければいけません。 人口減少がもたらす影響を見据えた視点からマンション投資の新常識を説く本書を読む人こそが新時代の成功者です 著者プロフィール 室田雄飛 むろた ゆうひ J P RETURNS 株式会社執行役員。1974 年生まれ。 不動産投資会社勤務投資物件オーナー不動産投資ブロガー。不動産投資会社設立初期より営業部融資部流通事業部管理業務部等を歴任。現在に数百戸の投資用区分マンションを販売セミナー講師も務める。自身でも6件の不動産を所有運用している不動産投資家でもある。2019 年4月より「現役サラリーマン大家さん」として室田雄飛のモグモグ不動産投資ブログを立上げ自身の不動産投資の経験だけではなくプロとして数あまたの事案を見て対処してきた具体的な内容を発信している。画面が切り替わりますのでしばらくお待ち下さい。 ※ご購入はkobo商品ページからお願いします。※切り替わらない場合はこちら をクリックして下さい。 ※このページからは注文できません。

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常識破りの「空き家不動産」投資術ーーー無職・資金ゼロのアラフォーの僕でも月収100万円を実現した 電子書籍 村上祐章

無職・資金ゼロのアラフォーの僕でも月収100万円を実現。 空き家問題で悩む相続人自治体関係者必読。 『空き家不動産』とは・・・? 1 空き家を探す     2 オーナーと空き家の使用について交渉する     3 空き家のリフォームと入居者募集を同時に行う     4 入居者が決定する     5 オーナーと家賃を分け合う 要する は2〜3か月。 それ以降は毎月家賃収入が入ってくる仕組み。 どのようなが「空き家不動産」ビジネスで大切なのか。 空き家が増え続ける日本の新しいビジネスチャンス。 物件をもたずに家賃収入。 経験ゼロ知識ゼロ無借金で大丈夫。 掟破り型破りの投資法とは。 ※契約書画像あり ・建物賃貸借契約書 ・契約条項 ・定期借家契約書 ・不動産管理委託契約書 目次 プロローグ 物件をもたずに家賃収入を得る 究極の不動産投資 第1章 「空き家不動産投資」って何だろう? 第2章 空き家探しのコツとオーナーとの交渉術 第3章 「空き家オーナー」&「入居者」との契約の仕方 第4章 これで万全 「空き家」リフォーム術 第5章 入居者募集の方法と管理について エピローグ 思い切って一歩を踏み出せば世界が変わる 著者 村上祐章画面が切り替わりますのでしばらくお待ち下さい。 ※ご購入はkobo商品ページからお願いします。※切り替わらない場合はこちら をクリックして下さい。 ※このページからは注文できません。

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「入居率95%超え」を誇る管理会社だからわかる「収益不動産」購入の秘訣 仮題 西島昭

西島 昭 山村 諭史 ごま書房新社ニュウキョリツキュウジュウゴパーセントゴエヲホコルカンリガイシャダカラワカルシュエキフドウサンコウニュウノヒケツ ニシジマアキラ ヤマムラサトシ 発行年月:2020年04月21日 締切日:2020年03月22日 ページ数:220p サイズ:単行本 ISBN:9784341087623 西島昭 ニシジマアキラ 株式会社市萬代表取締役。1965年兵庫県生まれ。大学卒業後株式会社リクルートに入社。1999年不動産に関する問題解決に特化したコンサルティングを行う株式会社市萬を東京都世田谷区用賀に設立。30年に渡り不動産に関わり金融機関からの顧客紹介によるビジネスモデルを築く。不動産有効活用貸宅地の権利調整相続対策資産・事業の継承賃貸不動産の運営管理不動産売買の仲介等など総合的な不動産コンサルティング事業を 山村諭史 ヤマムラサトシ 株式会社市萬資産コンサルティング部所属。CPM 米国公認不動産経営管理士 中小企業診断士宅地建物取引士2級ファイナンシャル・プランニング技能士。1988年岩手県生まれ。大学卒業後不動産周辺ビジネスを扱う商社を経て2012年に株式会社市萬へ入社。入社後は賃貸不動産所有者のキャッシュフロー改善空室対策バリューアップ工事の提案など総合的な賃貸経営の支援業務に携わる。その後不動産売買業務を行う流通コンサルティング部を経て現在は資産コンサルティング部に所属。不動産オーナーへの相続対策土地有効活用資産有効活用に関する業務を担当。収益不動産購入や賃貸不動産の経営支援にあたっては数値を用いた分析で理論的情報提供を行う 本データはこの書籍が刊行された当時に されていたものです 第1章 収益不動産購入の魅力とその特徴 収益不動産とは?/収益不動産は将来の先行きが不安な時代に有効な資産形成手段 ほか /第2章 こんなはずじゃなかった…収益不動産購入の失敗事例 不動産特有の注意点を知る/収益不動産購入で失敗する4つの原因 /第3章 “お金が貯まる”収益不動産購入の 収益不動産購入は「長期保有で着実にお金を稼ぐ」時代/失敗しないための収益不動産購入法 ほか /第4章 “買ったら終わり”ではない賃貸管理の重要性 収益不動産はその後の賃貸管理で決まる/賃貸管理において最も優先すべきは「高入居率の実現」 ほか /第5章 入居率95%超えを84カ月連続で達成し続ける「市萬」の“とっておき”管理事例 清潔感と明るさを演出した共用部整備/入居者の嗜好にオンリーワンの魅力をプラスしたリフォーム ほか /特別座談会 データから読み解く最新の収益不動産価格の推移と今後の見通し ゲスト:健美家株式会社代表 倉内敬一氏 “業界30年のプロ”と“中小企業診断士”のノウハウを結集不動産経営の成功は「満室管理」が決め手少子化による「人口減」新築ラッシュによる「供給過多」の時代。不動産オーナーの「明るい未来」を約束する「収支シミュレーション」を実現するためには「満室」を死守せよ 本 ビジネス・経済・就職 流通 ビジネス・経済・就職 マネープラン 不動産・住宅ローン ビジネス・経済・就職 産業 商業

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投資オンチでもできた弱者逆転の「ランチェスター式不動産投資成功術」 夏山栄敏

夏山栄敏 セルバ出版 創英社 三省堂書店 トウシ オンチ デモ デキタ ジャクシャ ギャクテン ノ ランチェスターシキ フト ナツヤマ,マサトシ 発行年月:2019年08月 締切日:2019年08月08日 ページ数:199p サイズ:単行本 ISBN:9784863675094 夏山栄敏 ナツヤママサトシ ドリームクロス合同会社代表 経営コンサルタント 。特定非営利活動法人ランチェスター協会常務理事研修部委員認定インストラクター。MBA薬剤師ファイナンシャルプランナー CFP 宅地建物取引士管理業務主任者全米NLP協会NLPトレーナー。国内・国外の大手製薬企業において営業担当としてトップランクを獲得し入社5年後に社費留学にて米国ジョージワシントン大学経営大学院にてMBAを取得する。帰国後経営計画部マーケティング部プロダクト・マネージャーマーケティング部長研修部長を歴任し現在は独立起業。経営コンサルタント&セミナー講師としてワークショップ形式の「実戦で今すぐ使えるランチェスター戦略」研修を全国で実施している 本データはこの書籍が刊行された当時に されていたものです 序章 不動産投資の経緯/第1章 間違いだらけの不動産投資法/第2章 ランチェスター戦略の基本/第3章 物件の管理・運営戦略/第4章 物件の差別化戦略/第5章 中古1棟投資法/第6章 新築1棟投資法/第7章 「ワケあり物件」投資法 本書では小が大に勝つための戦略すなわちゼロから出発したサラリーマンが不動産投資で成功するための戦略がわかる。 本 ビジネス・経済・就職 流通 ビジネス・経済・就職 マネープラン 不動産・住宅ローン ビジネス・経済・就職 産業 商業

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「14人」の達人に学ぶ不動産投資成功の秘訣 新川義忠

新川義忠 ごま書房新社ジュウヨニンノタツジンニマナブフドウサントウシセイコウノヒケツ シンカワヨシタダ 発行年月:2019年07月01日 締切日:2019年05月26日 ページ数:220p サイズ:単行本 ISBN:9784341087388 新川義忠 シンカワヨシタダ 株式会社クリスティ代表取締役富士企画株式会社代表取締役。1972年福岡県生まれ。不動産投資専門会社でトップ営業マンとして実績を挙げた後2012年に独立富士企画 株 を設立。2016年より老舗不動産会社である株式会社クリスティの代表も兼任 本データはこの書籍が刊行された当時に されていたものです 第1部 不動産投資で成功するために必要な“力”とは 「成功」の定義とは?/成功投資家さんの共通点/5つの「大家力」を身につけよう /第2部 14人の達人に学ぶ不動産投資成功の秘訣 ベテラン大家さん/話題の大家さん/女性大家さん/大家さんサポート テレビ・ラジオ出演多数サーフィン滝行が趣味?3千人の不動産投資サポートを誇る『おもしろ社長』だから聞きだせた『凄腕投資家14人』のマル秘成功術 本 ビジネス・経済・就職 流通 ビジネス・経済・就職 マネープラン 不動産・住宅ローン ビジネス・経済・就職 産業 商業

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公認会計士・税理士が教える「東京」×「中古」×「1R」不動産投資の始め方 澁谷賢一

澁谷賢一 クロスメディア・パブリッシングシブヤケンイチ 発行年月:2020年09月11日 締切日:2020年09月09日 ページ数:232p サイズ:単行本 ISBN:9784295401322 澁谷賢一 シブヤケンイチ 公認会計士税理士 株 ブリッジ・シー・エステート代表取締役ドムスレジデンシャルエステート 株 代表取締役。2007年に成蹊大学経済学部経営学科卒。2010年の公認会計士試験合格後 株 ブリッジ・シー・キャピタルの立ち上げに関わる。同社立ち上げ後は一部上場企業へのコンサルティング業務や中小企業から個人数十社の顧問業務を担当。総額40億円規模の不動産開発企業買収案件富裕層の相続対策や資産運用にも従事。2013年10月に個人向けの不動産サービスに特化した 株 ブリッジ・シー・エステートを立ち上げる。東京都心の区分レジデンスを国内外の投資家に提供中 本データはこの書籍が刊行された当時に されていたものです 第1章 お金の蛇口を増やしていこう/第2章 理想の資産運用は「不動産」/第3章 不動産投資のお得な副次的効果/第4章 押さえておくべき不動産投資のリスク/第5章 不動産投資で失敗しないための方程式/第6章 不動産投資の始め方 資産運用に不動産が最適な理由がわかる株式・FXなど投資商品との比較/他人資本で自己資本を作る方法とは/不動産は保険・節税・相続対策にもなる/なぜ東京中古ワンルームは安定しているのか?/プロが教える物件選び30のチェック項目。 本 ビジネス・経済・就職 流通 ビジネス・経済・就職 マネープラン 不動産・住宅ローン ビジネス・経済・就職 産業 商業

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ポストコロナ時代の“新”大家戦略堅実にお金を殖やす“身の丈”不動産投資 白岩貢

白岩貢 ごま書房新社ポストコロナジダイノシンオオヤセンリャク ケンジツニオカネヲフヤスミノタケフドウサントウシ シライワミツグ 発行年月:2020年09月01日 締切日:2020年08月22日 ページ数:200p サイズ:単行本 ISBN:9784341087692 白岩貢 シライワミツグ 1959年世田谷で工務店経営者の次男として生まれる。世田谷にて珈琲専門店を経営していたが株式投資の信用取引に手を出してバブル崩壊と共に人生も崩壊。自己破産を経てタクシー運転手になりその後土地の相続を受けて本格的にアパート経営に乗り出す。60室の大家でありながら本業の傍ら不動産投資アドバイザーとしてその時代に合ったアパートづくりを累計380棟サポートしている。現在は東京・京都を中心に日本のブランド立地で徹底して建物にこだわった「旅館アパート」を開始約2年で30棟以上 中。著作は計17冊執筆 本データはこの書籍が刊行された当時に されていたものです 第1章 ポストコロナ時代の不動産投資市況/第2章 コロナ渦に行うべき不動産投資は?ー「身の丈」不動産投資“6パターンの物件&実例”紹介/第3章 新白岩流不動産投資の5カ条/第4章 各分野の専門家によるアフターコロナ不動産投資戦略/第5章 初心者が知っておきたい堅実にお金を殖やすための「賃貸経営の新常識」/終章 アフターコロナ時代に勝つための備え アフターコロナも見据えた未来の収入を創る“新”大家戦略。60室の大家ながらリーマンショック後から380棟の新築施工満室管理築古リフォーム相続案件をアドバイス吹き抜けアパート賃貸併用住居シェアハウス宿泊型アパートなど“時代のトレンド”を先取りし続ける著者が“いま”おこなう最新投資術を公開。 本 ビジネス・経済・就職 流通 ビジネス・経済・就職 マネープラン 不動産・住宅ローン ビジネス・経済・就職 産業 商業

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不動産屋は9割ウソをつく。そんな物件買うつもり? 王様文庫 関田タカシ

そんな物件買うつもり? 王様文庫 関田 タカシ 三笠書房フドウサンヤハキュウワリウソヲツク セキタ タカシ 発行年月:2019年10月30日 締切日:2019年09月25日 ページ数:248p サイズ:文庫 ISBN:9784837969129 関田タカシ セキタタカシ 1982年東京都生まれ。宅地建物取引士。大学卒業後大手不動産流通業者にて売買仲介の経験を積む。その後収益不動産専門の売買仲介業者へ転職。ヘッドハンティングされ現在では投資用不動産専門の売買営業担当として従事。自らアパート経営にも参画し買う側売る側借りる側貸す側のさまざまな立場からみた出来事のリアルを発信するブログやTwitterは注目を集めている 本データはこの書籍が刊行された当時に されていたものです 1章 「不動産に携わる人々」の話 「現ナマ」に目がくらむ?/「体育会系」の不動産営業マンのお仕事 ほか /2章 知って得する「土地や物件の見抜き方」の話 「住宅展示場」で/「マンションギャラリー」で ほか /3章 「よく聞くセリフ」の話 「ちょっと上司に聞いてみます」/「タッチの差で他の人が…」 ほか /4章 「こんなお客さんには出会いたくない?」話 「無職」なのに家を買う?/「ゴミ屋敷」の住人 ほか /5章 「ちょっと真面目な物件選び」の話 「持ち家派」はメリットを語り「賃貸派」はデメリットを語る/「職住近接」とパワーカップル ほか 買う売る借りる貸すすべて実体験の営業マンが明かす知ってトクする「物件」の見抜き方。 本 ビジネス・経済・就職 流通 ビジネス・経済・就職 マネープラン 不動産・住宅ローン ビジネス・経済・就職 産業 商業 文庫 人文・思想・社会

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初めてでも損をしない不動産売却のヒケツ 山本健司

山本 健司 サンルクスハジメテデモソンヲシナイフドウサンバイキャクノヒケツ ヤマモト ケンジ 発行年月:2020年01月30日 締切日:2019年12月24日 ページ数:184p サイズ:単行本 ISBN:9784861136986 山本健司 ヤマモトケンジ ミライアス株式会社代表取締役1983年生まれ。法政大学法学部法律学科卒業後東京都豊島区で50年続く不動産会社の3代目として家業に従事。その後東急リバブル株式会社に入社し不動産仲介部門契約件数全国 を連続受賞。ソニー不動産株式会社 現SREホールディングス株式会社 に転職すると最年少マネージャーとして住宅・投資・開発事業に携わり社長賞を受賞。2018年10月に独立しミライアス 株 を創業する。不動産仲介事業のほか不動産コンサルティング不動産開発事業中古不動産買い取り・ 事業も行う 本データはこの書籍が刊行された当時に されていたものです 1 頼りになる不動産会社の見極め方 不動産売却の落とし穴「両手仲介」に気をつける/「囲い込み」というごまかしのテクニックに乗らない ほか /2 損をしない不動産売却のための基礎知識 不動産売却の流れを理解する/自分の物件の相場を調べておく ほか /3 売るべきタイミングと販売活動中の注意点 売却のタイミングを見極める/売り先行か買い先行か ほか /4 物件の種類で売り方は変わる 物件の種類で異なる売却時の注意点や特徴を知ろう/相続物件の売却では複数相続人の意見の取りまとめにも配慮する ほか /5 不動産会社は教えてくれない知らないと損をする税金の話 譲渡所得には税金がかかり確定申告が必要になる/マイホームを売るなら活用を検討すべき4つの特例 ほか 知らないうちに何百万円も損をさせられる?不動産会社の担当者は客の味方ではない?大手の会社でもウソとごまかしだらけの実態?業界の誰も書けなかった不動産売却のホント 本 人文・思想・社会 法律 法律

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経営者のための初めての不動産投資戦略 電子書籍 曽我ゆみこ

内容紹介 全国に約360万社あるとされる中小企業の経営者の方々フリーランスと呼ばれることもある個人事業主の方々。 本書は経営者の皆さんに不動産投資こそが事業ひいては100年続くとも言われる人生に大きなメリットをもたらしてくれることに気がついていただくための不動産投資の戦略づくりをテーマとしています。 本書で経営者が行う不動産投資として目指すところは 1 働けなくなったとしても生活していけるだけの毎月の十分なキャッシュフローをつくる 当面のお金の心配をせずに本業に専念できる 。 2 会社をたたんだ時に法人個人全ての借入が清算 返済 できるだけの純資産をつくる。 3 毎月のキャッシュフローをさらに増やして安定を図る。 4 余裕のある借入と売買をしながら純資産を増やしていく。 5 資産を次の世代に引き継ぐ。 このような最終的なゴールを目指しています。本書では物件価値を瞬時に試算できる著者考案のエクセルシート「Wゲインシート」を公開しています。「店頭価格」「金利」「返済年数」「借入率」「利回り」をエクセルに入力するだけで“優良物件"がひと目でわかるのでこの「Wゲインシート」をフルに活用して本業のさらなる安定化と発展のために不動産投資を始めてみましょう。 目次抜粋 はじめに 経営者としての不動産投資の目標とゴール 第1章 なぜWゲインシートで買うべき物件が簡単にわかるのか 第2章 優良物件への最短距離 第3章 キャッシュフローがとれて値下がりしづらい都心の物件を狙う理由 第4章 現金主義を捨て「融資」を受けよう 第5章  もっと賢く儲けるための「お金」にまつわる必須知識 第6章 不動産投資の「リスク」と失敗しないノウハウ 第7章 キャピタルゲインを上手に手元に残すための「イグジット戦略」 第8章 徹底解説 Wゲインシート おわりに 7棟購入のロードマップ画面が切り替わりますのでしばらくお待ち下さい。 ※ご購入はkobo商品ページからお願いします。※切り替わらない場合はこちら をクリックして下さい。 ※このページからは注文できません。

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医師が不動産投資を始めた理由 わけ 5年で得た知識と経験 電子書籍 片桐聡

自分で未来を切り拓くために不動産投資を始めて5年が経過。おまかせ不動産投資および収入の3つの柱の理念の下に辿ってきた5年間の知識と経験を一冊の書籍としてまとめました。ウェブで書き続けてきた内容の集大成となっています。この本が己を見つめ直す機会となれば幸いです。 基本方針は変えず原理原則不動産投資は事業 ビジネス であるとの観点から僕自身がどのような考え方をベースに歩んできたのかをそして個人的にお勧めする投資戦略ブログ内ではおまかせ不動産投資と名付けています。自分で未来を切り拓くために不動産投資を始めて5年が経過。おまかせ不動産投資および収入の3つの柱の理念の下に辿ってきた5年間の知識と経験を一冊の書籍としてまとめました。 本当に自分は不動産投資をするべきかどうかも含めお金に関する悩みから解放されることを目的としております。この本が己を見つめ直す機会となれば幸いです。画面が切り替わりますのでしばらくお待ち下さい。 ※ご購入はkobo商品ページからお願いします。※切り替わらない場合はこちら をクリックして下さい。 ※このページからは注文できません。

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不動産鑑定評価基準の解説書改訂版 上下巻セット

 不動産鑑定評価基準留意事項について詳細にわかり易く解説しています。不動産鑑定評価はとても専門性の高い内容になります。本書のような基本解説書が今にはなかったため鑑定評価基準が試験内容とされる不動産鑑定士の受験生には試験勉強の一助となることでしょう。また仕事で鑑定評価に関わる全ての方が鑑定評価書の内容を理解する上で必要な情報も網羅されています。 不動産鑑定士受験生や不動産鑑定評価書を見る機会のある方全てのみなさまのお役に立てればと思います。 鑑定に関するコラムでは「不動産鑑定評価基準を読み解くコツ」「新規地代を求める場合の基礎価格は底地価格?」「土地と建物の利回りは同じ?」「借地権の評価で底地を基礎価格とした場合の矛盾?」「標準・関連付け・比較考量・参考の使い分け」「一時金の支払いで借地権の価格はどう変わる?」などなどなるほど感満載の情報を しています。 また更地 商業地 と借地権付建物 住宅地 貸家及びその敷地 商業地 と継続賃料 地代・住宅地 の鑑定評価書サンプルを しており実際の鑑定評価書をイメージしながら鑑定評価を理解できるように工夫しています。

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